Compra de propiedades en España
Más sobre la vida en EspañaComprar una propiedad en España representa una oportunidad atractiva tanto para uso personal como para inversión. Gracias a un mercado estable, ofertas diversas y precios favorables en comparación con otros países europeos, cada vez más ciudadanos extranjeros eligen encontrar su segunda casa aquí. Ya sea que busques una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad para alquilar, España ofrece condiciones que combinan alta calidad de vida con valor de inversión a largo plazo.
Más sobre la vida en EspañaProceso legal de compra de propiedades
Pasos de compra
- Reserva de la propiedad con pago de depósito
- Firma del contrato preliminar (contrato de arras) y pago de la señal
- Finalización del acuerdo de compra ante notario
- Transferencia de propiedad e inscripción en el registro de la propiedad
Rol del notario y abogado
- El notario certifica el contrato y verifica la validez legal de la transacción
- El abogado verifica la propiedad, deudas, permisos urbanísticos y gestiona todo el proceso
Documentos importantes
- Número NIE
- Escritura de propiedad (Nota Simple)
- Extracto catastral
- Certificado de estado hipotecario (si aplica)
Financiación y crédito
¿Cómo obtener un préstamo como extranjero?
- La mayoría de los bancos españoles ofrecen préstamos hipotecarios a ciudadanos extranjeros
- Es necesario abrir una cuenta bancaria en España
- Los préstamos cubren hasta el 70% del valor de la propiedad
Condiciones requeridas por los bancos
- Comprobante de ingresos y empleo
- Informe de historial crediticio
- Pasaporte y número NIE
Tasa de interés promedio y período de pago
- Tasas de interés: 3% – 4.5%
- Período de pago: hasta 30 años
Asesoramiento legal para extranjeros
¿Puedo comprar una propiedad sin residencia?
Sí, es posible. Solo se requiere un número NIE y pasaporte.
¿A qué prestar atención?
- Verificar la legalidad de la construcción y el estado urbanístico
- Asegurarse de que no haya deudas, hipotecas o disputas legales
- Obtener una valoración independiente
¿Cómo evitar fraudes?
- Contratar a un abogado licenciado
- No firmar documentos que no entiendas
- No realizar pagos sin verificación previa de la documentación
Comprar una propiedad en España puede ser seguro y rentable – con apoyo legal experto.